175 000  €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

Vente

Maison

Maison 4P, garage, terrain 2000m2 avec vue imprenable à vendre à ST MICHEL DE ST GEOIRS (38590). A 5 min de ST ETIENNE DE ST GEOIRS et de toutes ses commodités, au calme, sans vis à vis, dans un cadre exceptionnel et bucolique avec vue imprenable, maison à fort potentiel 4 pièces en très bon état d'une surface habitable d'environ 70m2. La partie habitation élevée sur un garage-atelier aménageable de 50m2 comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois performant formant ainsi une pièce de vie d'environ 32m2, une chambre, une salle de bains et un wc. Dans les combles aménagés, deux chambres avec rangements. Grand balcon accessible de la pièce de vie, terrasse en dur de 35m2 avec barbecue en dur (pouvant être reliée au balcon par la pose d'un simple escalier métallique), abri voiture, appentis à l'arrière de la maison. Toutes les dépenses d'électricité pour le chauffage (radiateurs à inertie neufs), la production d'eau chaude (cumulus) et les appareils électriques en tous genres seront largement compensées par le contrat EDF de production d'électricité (système photovoltaïque, panneaux solaires) d'environ 1200 EUR/an qui court jusqu'en 2032. le terrain clos et arboré d'une surface de 2000m2, idéalement orienté avec vue imprenable, vous donnera toute satisfaction pour vos activités extérieures: détente, terrain de jeux pour les enfants, espace pour potager avec eau à volonté (source), places de parking.... PRIX: 175.000,00 EUR (honoraires de négociation inclus TTC à la charge du vendeur) Ref: 5472 Tel: 06/81/87/02/24 EXCLUSIVITE


Informations complémentaires

  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface terrain : 2000 m2
  • Chauffage : electricite,bois
  • Garage : Oui

Diagnostics performances énergétiques

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an


Me Sophie MEUNIER-GOINEAU
8 rue du Bief 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Tél. : 06.81.87.02.24
Fax : 04.76.65.49.04
Email : didier.goineau.38089@notaires.fr Nº SIRET ou SIREN : 4175100500024

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