Descriptif du bien immobilier - Réf. 5831

Ferme à usage d'habitation 131m2 hab, dépendances et terrain environ 54a à vendre à DANS LE SECTEUR DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS (38590).
IDEAL POUR CHEVAUX
Au calme, sans vis à vis, avec une vue imprenable sur les vallons de LA FORTERESSE, à 10 minutes de ST ETIENNE DE ST GEOIRS (38590) et de toutes ses commodités, authentique ferme construite en galet et pisé au 19ème siècle sur 2 niveaux plus combles avec annexe et grande dépendance agricole, d'une surface habitable d'environ 131 m2, sur un terrain d'une surface d'environ 54a.

Cette bâtisse pleine de charme comprend :
Au REZ-DE-CHAUSSEE :
. une cuisine-salle à manger avec arrière cuisine .
. un séjour.
. un wc .
. un 2ème salon ou chambre.
. une salle de bains-buanderie .

AL'ETAGE:
. un dégagement-couloir .
. un wc.
. trois chambres spacieuses dont une avec un espace dressing.
. une pièce polyvalente de 7m2 pouvant être transformée en deuxième salle de bains (juste au dessus de la salle de bains du rez-de-chaussée).

Les murs de la bâtisse sont élevés avec galets et pisé.
Chauffage central avec radiateurs en fonte en parfait état assuré par une chaudière à bois (pouvant être aisément remplacée par une pompe à chaleur).
Charpente traditionnelle, couverture et zinguerie (chéneaux) en très bon état .
Assainissement individuel type fosse toutes eaux avec filtre à sable aux normes.

Attenante à l'habitation, une dépendance en bon état d'une surface au sol d'environ 70m2 comprenant chaufferie, local de stockage, garage, atelier avec un étage hors d'eau d'une surface d'environ 70m2 composé par une dalle béton ( pourrait être aménagé pour l'extension de la surface habitable de la maison).
Au Sud non attenant à l'habitation, un bâtiment agricole en pisé IDEAL POUR CHEVAUX en bon état ( structure renforcée avec chainage béton ; toiture traditionnelle en bon état) avec un appentis, d'une surface au sol d'environ 288m2 comprenant grange, écurie, garage, stockage? Jouxtant la propriété, un terrain de 3ha: Location possible pour les chevaux (appartient au propriétaire du tènement à vendre).
Cour goudronnée, jardin et terrain autour. Eau de source.
PRIX: 325.000,00 EUR (honoraires de négociation TTC à la charge du vendeur)