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Vente Fermette - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 143.0 m2, 6pièces

Descriptif du bien immobilier - Réf. 8347

A 6 minutes (6km) de ST ETIENNE DE ST GEOIRS et de toutes ses commodités (écoles, collège, services, tous commerces...), dans le secteur de ST MICHEL DE ST GEOIRS, au calme absolu, avec une vue verdoyante et dégagée sur les valons de ST MICHEL DE ST GEOIRS, dans un cadre bucolique et reposant (départ de chemins de randonnée, végétations...) , avec le charme des bâtisses d'autrefois, Ancienne ferme ENTIEREMENT rénovée intérieurement et extérieurement, SANS TRAVAUX A PREVOIR (isolation, chauffage, toiture, assainissement, façade, menuiseries, électricité... ), construite au 19ème siècle, en pisé avec soubassement apparent en galets, sur 2 niveaux avec deux dépendances, composée de 6 pièces principales + cuisine équipée, d'une surface habitable d'environ 143 m2, sur un terrain parcellisé (2 parcelles) d'une superficie totale de 18a 46ca comprenant :

- Au REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée; cuisine équipée-salle à manger; séjour avec poêle à bois; pièce polyvalente pouvant faire office de salle à manger, de chambre ou de bureau; Buanderie-cellier; wc avec point d'eau et vestiaire .
- A L'ETAGE:
. un dégagement-couloir avec placard.
. une chambre avec placard et sa salle de bains.
. deux chambres dont une avec une mezzanine pouvant accueillir un lit supplémentaire.
. une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre.
. une salle de bains avec baignoire, deux vasques et wc indépendant .

Assainissement individuel récent aux normes. Menuiseries conformes, isolation performante (DPE: C).
Chauffage central assuré par une pompe à chaleur hybride performante: appoint fuel (très pratique pour mise en température et par grand froid).
Façade récente avec enduit à la chaux.
Toiture en excellent état avec charpente traditionnelle.
Attenant à l'habitation côté Ouest, une dépendance (potentiellement aménageable) en parfait état d'une surface au sol d'environ 32m2 avec un étage de même surface comprenant chaufferie, GARAGE, local de stockage?.
Attenant à l'habitation côté Est, une dépendance (potentiellement aménageable) en parfait d'une surface au sol d'environ 22m2 avec deux étages de même surface comprenant local de rangement, atelier, cellier?
Terrasse (40m2) carrelée avec éclairages et point d'eau, accessible de la cuisine, de l'entrée et du séjour.
Cour, jardin soigné, espace potager.
Bois et SOURCE (droit d'eau).
Plus de photos visibles sur IMMONOT
Prix: 320.000,00 EUR (honoraires de négociation inclus TTC)
Tel: 06/81/87/02/24
EXCLUSIVITE

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

A
B
C
110.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
12.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
320 000  €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 143.0 m2
  • Surface exterieure : 1846 m2 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4

Me Sophie MEUNIER-GOINEAU
Notaire

118 route de l'Aéroport

38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Tél: 06.81.87.02.24
Nº SIRET ou SIREN : 41751000500024

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