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Vente Maison de ville - La Côte-Saint-André 190.0 m2, 6pièces

Descriptif du bien immobilier - Réf. 5729

Maison d'Epoque 191m2 T6 hab, cour, jardin et terrasse à vendre à LA CÔTE ST ANDRE (38260).
En plein centre, au calme, proche toutes commodités à pied, avec espace clos pour véhicules, maison ancienne en pisé à fort potentiel avec combles aménageables (95m2) et cave (95m2), pleine de charme , d'une surface habitable d'environ 191m2 sur 2 niveaux, construite au 18ème siècle, sur un terrain d'une superficie totale de 252m2 comprenant :

- au rez-de-chaussée (environ 95 m2): un hall d'entrée avec porte ancienne cloutée et carrelage du XIXème (15m2) donnant accès à un escalier en Pierre d'époque avec colonne centrale et paliers avec tommette desservant les étages, le jardin et la cave (surface d'environ 95m2) ; Un salon (32m2) avec placards anciens (portes LOUIS XV), une cheminée à foyer ouvert (en fonction) en marbre avec un miroir intégré d'époque, un parquet ancien Point de Hongrie ou Bâtons rompus ; Une cuisine (12m2) donnant accès à la terrasse, à la cour et au jardin ; Un wc (1,5m2) ; Un dégagement (2m2), ; Une pièce polyvalente pouvant faire également office de pièce de vie (32m2).

- au premier étage (environ 95m2): un dégagement (4m2), 4 chambres (32m2 ; 24m2 ; 10m2 ; 13m2) dont 3 avec cheminée, un couloir-dégagement avec tommette (3,2m2), une salle de bains avec vasque et baignoire (18m2) et un wc avec un point d'eau (3m2).
- au dernier étage desservi par l'escalier en pierre: un grenier potentiellement aménageable (environ 95m2 au sol).
Assainissement collectif.
Menuiseries récentes avec double vitrage.
Cour (2ème entrée dans une autre petite ruelle) pouvant accueillir motos et voitures, terrasse carrelée accessible de la cuisine (25m2) et petit jardin.
Cave accessible par un large escalier en pierre d'époque (toute la base de la maison 95m2).
Le tout sur un terrain de 252m2.
PRIX: 351.900,00 EUR (honoraires de négociation inclus TTC)
REF: 5729
Tel: 06/81/87/02/24
EXCLUSIVITE

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

A
B
C
D
E
183.0
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
51.0
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
351 900  €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 190.0 m2
  • Surface exterieure : 252 m2 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4

Me Sophie MEUNIER-GOINEAU
Notaire

118 route de l'Aéroport

38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Tél: 06.81.87.02.24
Nº SIRET ou SIREN : 41751000500024

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